Al giorno d’oggi la locazione studentesca è un fenomeno poco indagato scientificamente, soprattutto alla luce delle profonde trasformazioni del mercato abitativo degli ultimi anni, eppure è cruciale per ridurre discriminazioni e vulnerabilità cui vanno spesso incontro i giovani che studiano in città.

Il progetto StudMiHome è iniziato a ottobre 2023 grazie al finanziamento del programma Polisocial Award, destinato alle attività di responsabilità sociale del Politecnico di Milano. Coinvolge tre dipartimenti (Architettura e Studi Urbani, Design, Architettura Ingegneria delle Costruzioni e Ambiente Costruito), 11 partner e 5 sostenitori e ha l’obiettivo di far convergere attività di ricerca, di intervento e di disseminazione.

La ricerca vuole indagare le traiettorie abitative degli studenti nelle loro interazioni con il mercato privato della locazione. Questo implica prestare attenzione alle modalità in cui coloro che sono fuori sede cercano, trovano, abitano e lasciano le proprie case.

Ragionare su questo tema in ottica relazionale e multifattoriale richiede di prendere in considerazione una molteplicità di aspetti: le dimensioni economiche del mercato dell’affitto e la sua offerta; le strategie individuali e collettive degli operatori di mercato (agenti immobiliari, proprietari), di quelli del non profit (associazioni, cooperative, sindacati degli inquilini) e quelle degli studenti; le dimensioni organizzative e istituzionali dei soggetti coinvolti a vario titolo nell’abitare (dagli Atenei, agli enti per il Diritto allo Studio Universitario, alle associazioni studentesche); ma anche dimensioni più impalpabili eppure pressanti, come quelle emotive e legate ai frequenti fenomeni di raggiro e truffa o anche solo di forte difficoltà nel trovare una soluzione abitativa sufficientemente stabile e accogliente.

La ricerca prevede di studiare dunque il mercato privato della casa, sia dal lato della domanda (gli studenti), sia da quello dell’offerta (i proprietari e gli intermediari) in modo da comprenderne l’ecosistema.

L’indagine si svolge attraverso un mix di metodi e tecniche: co-design workshop, tre survey (a studenti universitari degli atenei milanesi, ad agenti immobiliari e proprietari), interviste qualitative a studenti, interviste a interlocutori privilegiati, focus group, analisi visuale, analisi di disegni e piante dell’abitazione prodotte da studenti stessi).

Fra gli obiettivi del progetto rientra anche la sperimentazione di un’azione pilota per la realizzazione di un servizio di sportello abitativo, presso l’Off Campus Nolo. L’obiettivo di questo sportello è aiutare a cercare soluzioni abitative dignitose, fornisca informazioni e consulenze legali, supporto pratico e orientamento ai servizi di Ateneo già esistenti e coinvolgibili anche sul tema della casa e a quelli già presenti sul territorio, riducendo così i divari economici, culturali, sociali e di vita materiale che caratterizzano i giovani che frequentano l’università e le loro famiglie.